サンパーク長嶺南グラッセ

  • 熊本県熊本市東区長嶺南七丁目

  • 豊肥本線 / 東海学園前駅 徒歩53分

  • 2020年築 / 11階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

66.8
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
2,400万円
33.8万円/㎡
相場
2,932万円
41.3万円/㎡
1,979
2,615
3,250
3,886
AI査定結果
推定相場価格
2,932万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,615万円〜3,250万円
36.8万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
サンパーク長嶺南グラッセ
2,400万円（33.8万円/㎡）/ 9階 / 71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/142,400万円33.8万円9階 71㎡ 3LDK南
2026/04/062,280万円41.5万円5階 55㎡ 2LDK南東
2026/03/272,950万円41.5万円10階 71㎡ 3LDK南東
2026/01/132,600万円36.6万円9階 71㎡ 3LDK南
2025/12/262,680万円37.7万円2階 71㎡ 3LDK南東
2025/12/192,799万円39.4万円7階 71㎡ 3LDK南東
2025/12/072,698万円38.0万円9階 71㎡ 3LDK南東
2025/09/282,750万円38.7万円9階 71㎡ 3LDK南東
2025/08/142,380万円43.3万円5階 55㎡ 2LDK南東
2025/08/012,990万円42.1万円2階 71㎡ 3LDK南
2025/06/012,960万円41.7万円11階 71㎡ 3LDK南東
2024/02/173,280万円46.2万円11階 71㎡ 2SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
サンパーク長嶺南グラッセ
熊本市東区長嶺南七丁目
東海学園前駅53分 2,400万円33.8万円71㎡3LDK9階 / 11階建 南2020年83戸RC
2025/09/03オーヴィジョン御領
熊本市東区御領二丁目
東海学園前駅34分 3,200万円42.1万円76.09㎡3LDK4階 / 7階建 南東2019年49戸RC
2026/02/22レクシア長嶺南ブライディア
熊本市東区長嶺南七丁目
東海学園前駅53分 2,680万円33.7万円79.56㎡3LDK5階 / 8階建 南東2018年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で25.1%上昇、熊本市東区では20.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は熊本市東区の平均と比較して18.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
48.6万円/㎡
前年比+25.1%
熊本市東区
41.3万円/㎡
前年比+20.7%
熊本県
熊本市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンパーク長嶺南グラッセ
所在地熊本県熊本市東区長嶺南七丁目
交通豊肥本線東海学園前駅徒歩53分
築年月2020年
階数11階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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